北京的“共有产权住房”到底是怎么回事？

自8月3日起，北京市就《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《关于印发的通知》两份文件开始公开征求意见。截至10日，针对《办法》反馈意见共收到2730条，针对《导则》反馈意见共收到58条。

　　8月14日，北京市住建委正式对外公布了此次公开征求意见的情况反馈。那反馈意见是什么?共有产权住房又是怎么回事?嘉丰瑞德的资深分析师对此进行了解答。

　　什么是共有产权住房?

　　此次北京的共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

　　也就是说，一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。嘉丰瑞德的分析师指出，这样对于中低收入家庭来说，就可以以低于市价的便宜价格买到属于自己的住房。