李嘉诚被传再售资产 长实欲402亿港元卖香港物业

　资产运营时代下，企业战略发展方向差异化明显。有坚持重度运营者，有转让重资产向轻资产转型者。鉴于此，办公物业市场大宗交易案频繁增加。

　　昨日，李嘉诚再度被传要卖掉香港中环中心。有媒体报道称，援引消息人士称，长实集团(以下简称长实)以402亿港元出售中环中心75%权益，买方是以内地石油系统机构为首的财团。若消息属实，此次交易将成为香港商厦最高成交价，而且这一销售价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。

　　“中环中心去年就曾传出要出售，后因价格未谈妥，当时未达成交易，此次出售应该是大概率事件。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示，香港写字楼市场比较成熟，回报率稳定，对部分内地企业有投资吸引力。

　　“从企业角度讲，核心城市的优质资产还是看好的，长实集团想要卖办公物业可能只是资产配置需求。” 同策咨询研究部总监张宏伟向《证券日报》记者如是表示。

　　涨价出售?

　　公开资料显示，“中环中心”位于香港皇后大道中99号，由长江实业及市建局前身土地发展公司合作发展，于1998年落成，长实持有75%权益。

　　报道指出，长实集团出售中环中心75%权益酝酿多时，去年几乎接近成事，但消息指长实坚持以不低于400亿港元作价才肯出售“中环中心”75%权益，经过一年时间，最近终以约402亿港元售出，买方是以内地石油系统机构为首的财团，当中包括个别香港本地物业投资者。